Activitatea pe piața imobiliară a simțit o ușoară încetinire în toamnă.
După o vară fierbinte, diaspora a plecat peste hotare la lucru, iar agenții imobiliari au timp și de cafea la birou.
O mare parte din tranzacțiile din această vară au fost executate avându-i pe ei, conaționalii noștri care lucrează peste hotarele țării, drept cumpărători.
În curînd așteptăm anunțarea unor proiecte imobiliare grandioase. Companiile vor ieși pe piață cu un volum impunător de m2, iar dorința de a atrage clientul anume în proiectul său, îi va face pe dezvoltatori să propună oferte de achitare cît mai avantajoase. Acum, majoritatea cumpărătorilor sunt persoanele ce dispun de o primă rată de 5-10 000 euro, iar restul banilor sunt dispuși să-i plătească într-o perioadă mai lungă de timp.
Cu părere de rău, băncile din Moldova creditează persoanele fizice la procurarea locuințelor doar când vine vorba de un bun imobil dat deja în exploatare, sau dacă acesta are un randament de 80% finisare. Suntem plini de speranță că în curînd cineva din jucătorii de pe piața bancară va sparge gheața și va oferi posibilitatea să cumperi în rate apartamente chiar și la etapa inițială a construcției.
Prețul unui m2 de spațiu locativ în variantă albă este la nivelul-mediu de preț de 750 euro / m2 la moment. La apartamentele în bloc vechi creșterea fulminantă a prețurilor s-a oprit, iar odată cu anunțarea a mai multe proiecte imobiliare, ar putea scădea din cauza orientării cumpărătorilor spre bloc nou.
Casele sunt la mare căutare în buget 70-120 000 euro. Majoritatea cumpărătorilor caută o casă compactă, cu teren maxim de 6 ari, să fie economă și aproape de liceele și grădinițile din oraș. Chiar dacă se mută în suburbii, mulți cumpărători preferă în continuare să meargă cu copiii la instituțiile educaționale din Chișinău.
Vezi și video cu blocurile noi din capitală care merită atenția ta:
