O bună parte din oameni, atunci când își aleg un apartament o aleg în bloc vechi, o fac pentru că e mai ieftin din punct de vedere financiar și au o amplasare strategică cu infrastructură bine dezvoltată. Dar oare câți dintre ei și-au pus vreodată întrebarea ce ,,surprize,, îi pot aștepta atunci când sunt gata să își schimbe locul de trai?
Astăzi îți vom prezenta câteva aspecte care îți pot îngreuna situația atunci când te-ai mutat într-un apartament vechi. Iar aceste aspecte pot fi minore și rezolvate în timp util sau pot fi majore și necesită o reparație complexă a apartamentului. Deja depinde de starea acestuia.
Cu ce să începeți înnoirea unui apartament vechi?
Pasul 1: Podea
Podeaua necalitativă și veche este un factor care poate contribui la mirosul neplăcut și înțepător dintr-o casă. Dacă situație e deplorabilă și aveți în plan să schimbați podeaua, atunci ar trebui să o actualizați în întregime.
Obligatoriu: Încă un factor important, pardoseala în apartamentele de la primul etaj trebuie schimbată neapărat, deoarece sunt situate deasupra subsolului și astfel sunt mult mai predispuse la umezeală și mucegai. În alte apartamente, totul depinde de starea pardoselilor, dar de obicei este suficient să te limitezi la bucătărie, deoarece factorii ca aburii de exemplu, la fel pot afecta starea podelei, depinde desigur și din ce material este aceasta.
Fapt real: Complexitatea reparării podelei dintr-un apartament vechi depinde de designul acesteia. Așadar, în casele vechi, care au la bază grinzi de lemn sau metalice este nevoie de îndepărtat totalmente scândurile din lemn, după care se ajunge la beton, se amorsează pentru a nu face praf și ulterior, se face o nouă șapă pentru a se putea pune un alt material, mai bun și mai calitativ din toate punctele de vedere.
Pasul 2: Revizuirea cablurilor electrice/ Instalațiile electrice
Echipamentele electrice obișnuite dintr-un apartament vechi sunt de obicei modeste: plafoniere cu întrerupătoare, cu una sau două canale și două sau trei prize în fiecare cameră. Acest lucru, evident, că nu este deloc suficient.
Obligatoriu: Trebuie să scapi de firele electrice de sub tapet. Și de asemenea, din firele de pe plinte și de sub ele. Cablajul ar trebui să fie ascuns.
Există două moduri principale de cablare: ascuns și deschis. În același timp, structura conexiunii rămâne aproape neschimbată. Cablul de linie principală merge la contor. De acolo, linia intră în casă (în cazul în care contorul este instalat la intrare sau pe stradă). Specialiștii recomandă instalarea unui tablou de distribuție la intrare, care protejează rețeaua și aparatele electrice de situații periculoase precum incendiu, vă permite să controlați funcționarea cablajului în toate încăperile și să distribuiți curentul de energie în mod uniform.
Metoda de cablare ascunsă:
Această metodă implică invizibilitatea completă a cablurilor electrice, cu excepția punctelor de ieșire, pe care sunt instalate diverse dispozitive - candelabre, lumini, prize cu întrerupătoare. În plus, joncțiunile diferitelor linii rămân la vedere. Toate firele sunt ascunse în interiorul pereților, în spatele unui strat de ipsos, panouri decorative din lemn, gips-carton sau pereți despărțitori.
Această metodă are mai multe dezavantaje:
-
dacă este necesară reparația, este necesar să demontați peretele, iar după înlocuirea zonei deteriorate, să puneți din nou finisajul;
-
este dificil de determinat locul defectării situat în perete. Trebuie să îndepărtați un strat de ipsos sau să spargeți peretele.
-
este necesar să calculați cu atenție numărul și locația tuturor ieșirilor, astfel încât să nu fie nevoie să refaceți circuitul după finalizarea reparației;
-
dacă doriți să instalați o priză suplimentară cu un întrerupător, trebuie să tăiați un canal în peretele principal sau să îndepărtați panourile, foile de gips-carton.
Pasul 3: Ferestre, uși, aer proaspăt:
Ușile și ferestrele sunt un alt detaliu important care deseori trebuie schimbat în apartamentele vechi. Dacă ați decis deja ferm, că trebuie să le schimbați, atunci vă atenționăm să nu uitați de ventilația forțată.
Un apartament vechi cu ferestre noi este o adevărată invazie de mucegai și acarieni. Înlocuirea ferestrelor și instalarea ușilor cu praguri afectează schimbul de aer. Apartamentul devine cald, dar în schimb, este înfundat și se formează condens pe ferestre. Iar mirosul care altădată era proaspăt și curat, acum se transformă în miros de mucegai și umiditate din baie.
Obliatoriu. Instalați supape de ventilație și verificați funcționarea hotei în bucătărie și baie. Iar pentru o bună funcționare a acestora, solicitați companiei de administrare să curețe conductele de ventilație într-un timp util.
Pasul 4. Confortul acustic - unul dintre cele mai importante lucruri dintr-o casă.
Dacă ai avut nenorocul și ai procurat un apartament care se află în mijlocul aglomerației, atunci zgomotele de afară vor deveni cel mai mare dușman al tău.
Deseori, aceste zgomote pot fi evitate prin instalarea geamurilor termopane și supapele de ventilație de admisie deja menționate mai sus, cu filtre (modelele încorporate în perete absorb bine praful și zgomotul - nu trebuie să țineți fereastra deschisă).
Zgomotele de pe palier pot fi oprite prin instalarea unei uși metalice din față, cu izolare fonică îmbunătățită și etanșare cu dublu circuit. Dacă ai un etaj „de trecere”, vecini gălăgioși sau un ascensor vizavi, este recomandabil să pui o ușă suplimentară de deschidere - în interiorul apartamentului.
Izolarea fonică între apartamente de obicei nu provoacă probleme. Dar dacă vocile vecinilor se aud clar în cameră, să știți că prizele electrice și întrerupătoarele instalate în găurile de trecere din peretele comun, sunt cel mai probabil de vină. Problema este eliminată prin transferul prizelor și etanșarea orificiilor. Și asigurați-vă că vecinii dvs. la fel rezolvă această problemă.
Pasul 5: Înlocuirea conductelor
Este imposibil să faci reparații într-un apartament vechi fără a înlocui conductele. Conductele de apă din oțel înfundate cu depuneri de calcar și rugină vor trebui înlocuite cu cele din metal-plastic sau din propilenă sudate. Acesta este un lucru important, necesar și, din fericire, nu prea costisitor.
Obligatoriu: Indiferent de amploarea reparației, înlocuiți toate conductele sanitare interioare. Durata de viață a tuturor acestor produse este limitată și costă doar bănuți, în comparație cu reparațiile care vor fi necesare pe parcurs după finalizarea finisajului, deoarece accesul la ele va fi mult mai dificil.
Pasul 6: Prefinisare
Cu foarte mulți ani în urmă, atunci când se construiau apartamentele, oamenii nu atrageau mare atenție la nivelarea pereților sau a podului. Totodată, atunci când doreau să lipească un alt tapet nou, aceștia îl lipeau peste cel vechi, sau vopseau peste acesta.
Sfatul nostru atunci când doriți să reîmprospătați apartamentul este să o faceți odată și pentru totdeauna. Aici ne referim la faptul că trebuie să atrageți atenție la toate detaliile acestuia, până la cele mai mici.
Un ultim pas important în renovarea apartamentului ar fi îndreptarea podului și a pereților. Trebuie să răzuiți până ce se ajunge la beton, trebuie să tencuiți toate adânciturile și găurile, și nu în ultimul rând să nivelați cu cât mai multe straturi de pastă specială (chit). Același lucru se face și cu tavanul.
Restaurarea dimensiunilor geometrice ale camerei și transformarea acesteia într-un paralelipiped ideal este componenta cea mai grea a renovării apartamentului dumneavoastră.
Concluzii:
În concluzie putem spune că atât apartamentele vechi cât și cele noi au o sumedenie de avantaje și dezavantaje, de care trebuie să ții cont atunci când decizi să îți procuri căsuța ta. Deja, în funcție de buzunarul tău alegi care e cea mai bună variantă pentru tine. Să cumperi un apartament vechi în care să investești ulterior, sau să cumperi un apartament nou, în care doar trebuie să achiți un pic mai mult - dar în schimb să fie totul perfect. Alegerea îți aparține!
