Creditele ipotecare au devenit un instrument indispensabil pentru o piață imobiliară sănătoasă. Dovadă a acestui fapt sunt datele statistice privind cota proprietarilor de imobile în țările UE cumpărate în ipotecă.
Și în țara noastră de 4 ani ipoteca a devenit un instrument puternic pe care cumpărătorii îl utilizau pentru procurarea locuințelor. Apogeul a fost anul trecut atunci cînd condițiile de creditare erau foarte avantajoase.
Acum, ce să faci dacă vrei să-ți procuri o locuință în rate dar ai auzit că creditele s-au scumpit? Să consulți un specialist cu siguranță este primul pas. La Romanescu&Co avem broker ipotecar care consultă gratuit clienții.
De ce ai nevoie de consultația unui specialist?
Pentru doar el deține informația veridică la zi despre rata dobînzii, condiții și termene. Acum fonul informațional este atît de poluat cu știri negative încît nu este posibil fără efort suplimentar să găsești ceva pozitiv sau neutru.
Prima recomandare pentru clienții care nu doresc să amâne procurarea unei locuințe și doresc să facă asta prin intermediul unui credit ipotecar, este să atragă atenția la oferte cu dobândă fixă . Dobândă fixă garantează că plata lunară nu va suferi schimbări, un plus de siguranță și stabilitate.
A doua recomandare este să atrageți atenția la Programul Prima Casă. Acesta este un program de stat care în continuare rămâne a fi cel mai avantajos, dar este plafonat la suma de 1 milion de lei.
De la lansarea Programului guvernamental „Prima Casă” și până în prezent, prin intermediul acestuia au fost procurate 7906 locuințe, dintre care 5431 sunt familii, iar 2475 sunt tineri necăsătoriți. Vârsta medie a solicitanților este de 31,5 ani. Suprafața medie a locuințelor procurate prin intermediul Programului este de 60,88 m.p. – ceea ce reprezintă un apartament cu 2 odăi.
A treia recomandare pentru clienți este să atragă atenția că este posibil acum să cumeri apartament în rate chiar dacă blocul locativ nu este dat în exploatare, dar are un grad de finisare avansat, minim 80%. Cumpărînd un apartament la etapa dată, îți asiguri un preț de cumpărare mai avantajos, pentru că mai ales acum cînd oferta este foarte mică, apartamentele date în exploatare sunt la mare căutare, și prețurile la darea în exploatare sunt cu 100-150 euro/m2 mai scumpe decît la etapa construcției.
Ultima recomandare se adresează diasporei sau celor care au venituri în valută străină.
Accesând un credit ipotecar în dolari sau euro, poți beneficia de condiții preferențiale cu o dobândă de până la 7%, asta dacă ai o prima rată de 20%.
Cum alegi imobilul pentru ipotecă? Simplu!
Intri pe site-ul www.romanescu.md, alegi imobilul potrivit, soliciți consultarea gratuită a broker-ului ipotecar și pregătești dosarul.
